Circularité et Action climatique
Chez Triginta, la durabilité n’est pas une réflexion après coup—elle est intégrée au cœur de nos activités. Notre approche de développement est intrinsèquement circulaire : nous redéveloppons des bâtiments existants en conservant 80 à 90 % de leur structure d’origine. Cela réduit considérablement le besoin en nouveaux matériaux et diminue ainsi les émissions de carbone incorporé. Nous utilisons des analyses du cycle de vie (ACV) pour quantifier cet impact et privilégions des matériaux recyclés, biosourcés et circulaires afin de réduire davantage notre empreinte carbone. Notre objectif est d’atteindre un bilan carbone incorporé net positif.
Afin d’améliorer nos performances environnementales, nous explorons des méthodes permettant de calculer l’utilisation de ressources évitées—en mesurant les kilogrammes de matières premières non extraites grâce à nos pratiques de redéveloppement. Cet indicateur viendra compléter nos KPI existants et offrira une vision plus approfondie de notre efficacité en matière de ressources.
Dans nos investissements comme dans nos développements, nous nous engageons en faveur de l’atténuation du changement climatique. Nous avons intégré un système de gestion de l’énergie (EMS) sur l’ensemble de nos actifs afin de suivre la consommation d’électricité, de gaz, de chaleur et d’eau. Ce système nous permet d’identifier et de mettre en œuvre rapidement des économies sans investissements majeurs. Des problèmes comme les fuites d’eau ou la consommation en veille sont traités immédiatement, souvent avant d’apparaître dans les cycles de facturation classiques.
Tous nos investissements font l’objet d’audits énergétiques réalisés par des experts qui analysent les données techniques des bâtiments et effectuent des évaluations sur site. Ces audits débouchent sur des plans d’optimisation énergétique sur mesure, suivis via notre EMS afin de garantir la réalisation des économies prévues. Nous utilisons également la méthodologie Carbon Risk Real Estate Monitor (CRREM) pour évaluer si nos actifs répondent aux normes européennes de durabilité. En alignant nos données de consommation énergétique sur les trajectoires CRREM, nous veillons à ce que nos bâtiments restent pérennes.
Notre EMS fournit les données nécessaires pour établir des rapports conformément au Greenhouse Gas Protocol (protocole GES). En collaboration avec Futureproofed, nous convertissons ces données en chiffres précis d’émissions de CO₂. Par ailleurs, nous nous engageons à compenser 50 % de nos émissions de CO₂ via des projets sociaux tels qu’Ethiotrees, renforçant ainsi notre ambition d’atteindre la neutralité carbone.
L’adaptation au changement climatique est tout aussi essentielle. Grâce à notre partenariat avec Bitagreen, nous réalisons des évaluations complètes des risques climatiques pour tous nos investissements et développements. Ces analyses examinent des paramètres tels que la surchauffe, les inondations et l’impact sur la biodiversité, en s’appuyant sur des données issues de différentes plateformes et en les alignant sur divers scénarios climatiques. Les premières évaluations ont été réalisées pour les biens existants, et nous déterminons désormais les mesures nécessaires pour atténuer les risques identifiés.
